Canet-en-Roussillon — Conciergerie locative

Une Tarification Simple,
Transparente, Alignée sur Vos Résultats

Aucun frais d’entrée, aucun abonnement, aucune surprise.
Su Casa ne gagne que si vous gagnez — c’est notre engagement.

0€Frais d’entrée
30%Commission mensuelle
0hGestion pour vous
30+Biens gérés à Canet

Notre Formule Unique

Une seule formule, complète et sans compromis. Su Casa gère tout — vous percevez vos revenus directement des plateformes.

Formule Sérénité

Gestion locative clé en main — 365 jours par an

30%
des revenus locatifs bruts
facturés en début de mois suivant · 0€ de frais fixes

Gestion des réservationsCalendrier, Airbnb, Booking, Abritel — synchronisation multi-canaux
Accueil & départ des voyageursCheck-in flexible, remise des clés, livret numérique 7j/7
Ménage & linge hôtelierStandards hôteliers, inspection photo, draps et serviettes fournis
Tarification dynamiquePrix ajustés quotidiennement selon la demande et la saisonnalité
Rapport mensuel — GratuitRevenus, taux d’occupation, photos d’inspection inclus chaque mois
Assistance 7j/7Réactivité WhatsApp pour propriétaires et voyageurs, urgences gérées
Maintenance & prestatairesRéseau local mobilisable sous 4h, devis transparents
Diffusion multi-plateformesAirbnb, Booking.com, Abritel/VRBO, site de réservation direct Su Casa

Comment ça fonctionne : Les plateformes (Airbnb, Booking…) versent les loyers directement à vous, propriétaire. Su Casa vous adresse une facture de commission de 30% en début du mois suivant, que vous réglez depuis vos revenus locatifs. Su Casa n’encaisse jamais vos loyers.

Démarrer — C’est gratuit
WhatsApp — Question tarifaire

Services Optionnels

Pour maximiser la rentabilité de votre bien, des services complémentaires sont disponibles sur demande et sur devis.

Sur devis · Selon bien

Classement Meublé de Tourisme

Le classement officiel 1 à 5 étoiles (Atout France) ouvre droit à des avantages fiscaux majeurs et améliore votre visibilité sur les plateformes.

  • Audit complet de votre logement selon les critères officiels
  • Accompagnement et préparation au classement Atout France
  • Abattement fiscal porté à 71% (vs 50% non classé) au micro-BIC
  • Prime tarifaire de 15 à 25% sur les plateformes
  • Meilleur positionnement dans les résultats de recherche
Sur devis

Décoration & Ameublement

Un logement bien décoré se loue plus cher et génère davantage d’avis 5 étoiles. Notre équipe vous accompagne pour maximiser l’attractivité et la rentabilité de votre bien.

  • Audit déco et conseils personnalisés selon votre bien
  • Sélection de mobilier et accessoires adaptés à la location courte durée
  • Mise en scène pour la séance photo professionnelle
  • Objectif : maximiser la note moyenne et le tarif à la nuit

Ce Que Vous Touchez Vraiment

Répartition sur le montant payé par le locataire — 17% prélevés par les plateformes, 30% facturés par Su Casa en début de mois suivant.

Type de bien Payé par
le locataire
100%		 Plateformes
(Airbnb…)
~17%		 Su Casa
30%		 Vous
touchez
~53%
Studio / T1 13 000 – 16 000 € ~2 200 – 2 700 € ~3 900 – 4 800 € ~6 900 – 8 500 €
T2 15 000 – 17 000 € ~2 550 – 2 900 € ~4 500 – 5 100 € ~7 950 – 9 000 €
T3 / T4 17 000 – 22 000 € ~2 900 – 3 740 € ~5 100 – 6 600 € ~9 000 – 11 660 €
Maison 20 000 € et plus ~3 400 € et plus ~6 000 € et plus ~10 600 € et plus
Les plateformes versent directement au propriétaire — Su Casa émet une facture séparée de 30% en début du mois suivant

Studio / T1 — 13 000 – 16 000 € payés par le locataire
Plateformes (Airbnb…)~17%
~2 200 – 2 700 €
Su Casa30%
~3 900 – 4 800 €
Vous touchez~53%
~6 900 – 8 500 €
T2 — 15 000 – 17 000 € payés par le locataire
Plateformes (Airbnb…)~17%
~2 550 – 2 900 €
Su Casa30%
~4 500 – 5 100 €
Vous touchez~53%
~7 950 – 9 000 €
T3 / T4 — 17 000 – 22 000 € payés par le locataire
Plateformes (Airbnb…)~17%
~2 900 – 3 740 €
Su Casa30%
~5 100 – 6 600 €
Vous touchez~53%
~9 000 – 11 660 €
Maison — 20 000 € et plus payés par le locataire
Plateformes (Airbnb…)~17%
~3 400 € et plus
Su Casa30%
~6 000 € et plus
Vous touchez~53%
~10 600 € et plus

Estimations indicatives — simulation personnalisée gratuite sur demande.

Résultat réel — portefeuille Su Casa
+180%
de revenus vs location longue durée classique pour un T2 à Canet-Plage

Questions Fréquentes sur Nos Tarifs

Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier votre bien.

Y a-t-il des frais d’entrée ou un engagement minimum ?
Non. Aucun frais d’entrée, aucun abonnement, aucune durée minimale. Vous commencez quand vous voulez. Su Casa ne facture sa commission que sur les réservations effectivement réalisées.
Comment fonctionnent les paiements ?
Les plateformes (Airbnb, Booking…) versent les loyers directement à vous, propriétaire. Su Casa vous adresse une facture de commission de 30% en début du mois suivant, que vous réglez depuis vos revenus locatifs. Su Casa n’encaisse jamais vos loyers et ne fait aucun virement en votre nom.
Comment sont calculés les 30% ?
La commission de 30% est calculée sur les revenus bruts générés (somme totale payée par le voyageur). Exemple : pour 1 000€ payés par le voyageur, la plateforme prélève ~170€ (17%) et vous verse directement ~830€. Su Casa vous facture ensuite 300€ (30% de 1 000€). Il vous reste ~530€ net, soit environ 53%.
Que comprend le rapport mensuel gratuit ?
Chaque mois, vous recevez un rapport complet : détail de chaque réservation, revenus bruts totaux, taux d’occupation, photos d’inspection post-séjour, et recommandations pour la période suivante. 100% inclus, sans surcoût.
Combien coûte le classement Meublé de Tourisme ?
Le coût varie selon la taille et l’état de votre bien. Nous réalisons un audit préalable gratuit pour vous donner un devis précis. L’investissement est largement compensé par l’avantage fiscal (abattement 71% vs 50%) et la prime tarifaire obtenue sur les plateformes.
La décoration est-elle obligatoire ?
Non, elle est totalement optionnelle. Nous acceptons votre bien dans son état actuel. Si votre logement mérite un rafraîchissement, notre service déco permet d’augmenter significativement votre tarif nuit et votre note moyenne. Devis gratuit et sans engagement.
Puis-je bloquer des dates pour mon usage personnel ?
Oui, à tout moment et sans limite. Votre bien vous appartient. Vous bloquez vos dates via l’application propriétaire Su Casa et nous fermons automatiquement la disponibilité sur toutes les plateformes. Aucun frais pour les dates bloquées.
Qu’est-ce qui est inclus dans la gestion complète ?
Tout, sans exception : accueil et départ des voyageurs, ménage professionnel, linge hôtelier, gestion des réservations et des avis, tarification dynamique, diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking, Abritel), maintenance courante, déclaration en mairie, rapport mensuel. Zéro minute de gestion pour vous.
Estimation gratuite — Réponse sous 24h

Combien peut rapporter votre bien ?

Su Casa analyse votre appartement gratuitement et vous remet une simulation personnalisée de revenus — sans engagement.

Estimer mes revenus gratuitement
WhatsApp
4.9/5 Google
30+ biens gérés
0€ frais d’entrée
Canet-en-Roussillon